How to choose a condo to like🏠
Before buying a condo, we had to ask ourselves, "Buy yourself" or "Buy rent," because the choice is actually very different.
For this post, we would like to tell you like to rent a condo.
The main thing to watch ✨
📍 the project
1. Must be on the MTR / easy to travel
Most rentals choose from the journey first.
2. Look at the project developer reputation.
We'll see if they take care of the condo in the past. Is the central section shabby fast? Is there a fussy problem?
3. See Facility and central values
Some places are very beautiful, but the central fee is so expensive that it is not worth the long term.
4. Look at the demand for renters in the neighborhood.
For example, near a university, office, hospital or workplace, it is easier for people to rent.
5. Number of units in the project
If there are a lot of units, the rental competition is heavy. The price is easy to press down.
🏠 room
1. Do not turn to the main road
Because of a lot of car noise, especially at night.
2. Not attached to the elevator
The sound of people walking. The sound of closing the door.
3. Look at the sun direction
Personally, we are not in the room, so we choose a room that is not sunny in the evening. Back, the room will not be very hot.
4. Bypass the room near the pool. Fitness.
Some people think the view is good, walking close to exercise, but it's really noisy, plus the room under the pool is more vulnerable to leakage.
This is all our rough selection and we feel that the condo owes a big chunk of life so I want to spend a lot of time choosing. Now I still consider that we still learn a lot, but just want to share the angle that we use to make it useful to people who are watching the condo too.
For anyone who has comments or wants to share more, can share now.
# Condo rental # Lemon 8 invites # What is good investment? # Before having today # A hundred young debts
การลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว การเลือกห้องที่เหมาะสมก็เป็นสิ่งสำคัญในการดึงดูดผู้เช่า ที่ผ่านมาผมได้ลองวิเคราะห์และเลือกคอนโดหลายแห่ง สิ่งที่ผมพบว่าสำคัญมากคือการจัดการเสียงรบกวนภายในห้องพัก ซึ่งเสียงจากถนนใหญ่หรือบริเวณลิฟต์มักทำให้ผู้เช่ารู้สึกไม่สบายใจและอาจตัดสินใจไม่ต่อสัญญา นอกจากนี้ การหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ใกล้สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส ยังช่วยลดความเสี่ยงเรื่องเสียงดังและปัญหาความชื้นที่อาจทำให้ห้องพักเสียหายง่ายกว่า ในส่วนของตัวโครงการ การเลือกโครงการที่มีชื่อเสียงและประวัติการดูแลที่ดี ช่วยสร้างความมั่นใจว่าจะมีการจัดการที่ดีในระยะยาว เช่น การซ่อมบำรุงส่วนกลางที่รวดเร็วและดูแลพื้นที่สาธารณะอย่างต่อเนื่อง ส่วนค่าใช้จ่ายส่วนกลางก็ต้องคำนวณว่าเหมาะสมกับความคุ้มค่าที่ได้รับหรือไม่ เพราะสุดท้ายแล้วค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะส่งผลต่อราคาค่าเช่าและความพึงพอใจของผู้เช่า อีกหนึ่งข้อที่ควรพิจารณาอย่างละเอียดคือความต้องการของตลาดเช่าในพื้นที่นั้นๆ เช่น บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยหรือโรงพยาบาล มักจะมีความต้องการเช่าห้องสูง ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายและรักษาค่าเช่าในระดับดีได้ตลอดเวลา และอย่าลืมศึกษาจำนวนยูนิตในโครงการด้วย เพราะโครงการที่มีห้องเยอะเกินไปอาจทำให้เกิดการแข่งขันสูง ส่งผลให้ราคาเช่าตกลงได้ สำหรับตัวห้อง ผมแนะนำให้เลือกห้องที่ไม่โดนแดดแรงช่วงเย็นเพื่อช่วยลดความร้อนและลดค่าไฟฟ้าจากการใช้เครื่องปรับอากาศ ที่สำคัญคือพยายามเลือกห้องที่อยู่ในตำแหน่งเงียบสงบที่สุดในโครงการเพื่อเพิ่มความสบายใจแก่ผู้เช่า การลงทุนเช่นนี้อาจดูยุ่งยากในตอนแรกแต่จะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว สุดท้าย อย่าลืมว่าการเลือกคอนโดปล่อยเช่าคือการลงทุนที่ต้องเสียใจไม่ได้นะครับ การเลือกอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาจุกจิกที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และเพิ่มโอกาสให้ผู้เช่าพึงพอใจและต่อสัญญาระยะยาวได้นั่นเอง
