History. Pleasant Street. Radio.
History of Prajit Road Radio with Professor Dr. Pandit Julasang, former Dean of the School of Architecture, Chulalongkorn University# Every area has a story # ReDev # Redevelopment # ReDevbyNextReal # Assortment# Realestate
ถ้าใครเคยผ่านแยกเพลินจิตบ่อย ๆ จะรู้สึกได้เลยว่าถนนเพลินจิตเป็น “เส้นเลือดใหญ่” ของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมหลายย่านสำคัญเข้าด้วยกัน แต่พอลองย้อนไปดูประวัติความเป็นมา จะยิ่งเห็นภาพว่าทำไมเส้นเพลินจิต–วิทยุถึงเติบโตเป็นย่านธุรกิจและย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในวันนี้ 1) ทำเลของถนนเพลินจิต: จากพื้นที่ชานเมืองสู่ใจกลางเมือง ในอดีต บริเวณเพลินจิตไม่ได้หนาแน่นแบบปัจจุบัน การขยายเมืองค่อย ๆ ดันให้ถนนเพลินจิตกลายเป็นแกนหลักฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเมื่อการเดินทางเริ่มพึ่งพาถนนมากขึ้น พื้นที่รอบ ๆ ก็เริ่มมีบ้านพัก สถานทูต และสถานที่สำคัญตามมา จนกลายเป็นย่านที่มีภาพจำ “สงบ แต่เดินทางสะดวก” 2) เพลินจิต–วิทยุเกี่ยวข้องกับการคมนาคมยุคแรกอย่างไร เวลาอ่านเรื่องเล่าพื้นที่นี้ มักจะเห็นการอ้างถึง “ทางรถไฟสายปากน้ำ” ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงสร้างคมนาคมยุคบุกเบิกของกรุงเทพฯ ช่วยให้เห็นว่า โซนนี้ไม่ได้เกิดขึ้นลอย ๆ แต่เติบโตตามแนวการเดินทางของผู้คนและเศรษฐกิจ อีกมุมที่น่าสนใจคือ “คลองแสนแสบ” ที่เป็นเส้นทางสัญจร/ขนส่งสำคัญของเมืองในอดีต การมีทั้งทางน้ำและโครงข่ายคมนาคมยุคแรก ทำให้พื้นที่ฝั่งนี้ค่อย ๆ มีศักยภาพสูงขึ้น 3) ถนนวิทยุ: ภาพจำของย่านสถานทูตและธุรกิจ พอพูดถึงถนนวิทยุ หลายคนจะนึกถึงสถานทูต ออฟฟิศ และโรงแรมใหญ่ ๆ ซึ่งสะท้อนการเปลี่ยนผ่านของพื้นที่จากย่านพักอาศัยคุณภาพ ไปสู่ย่านธุรกิจที่มีความเป็นสากลมากขึ้น ถ้าสังเกตให้ดี อาคารสำนักงานและโครงการมิกซ์ยูสจำนวนมากมักเลือกเกาะแนวเพลินจิต–วิทยุ เพราะเชื่อมต่อไปสุขุมวิท สยาม และโซนพระราม 4 ได้สะดวก 4) ทำไมย่านนี้ถึงมีโรงแรมและอสังหาฯ หนาแน่น จากประสบการณ์เดินสำรวจ แค่ไล่ตามแนวถนนเพลินจิตจะเจอทั้งโรงแรม ร้านอาหาร และอาคารสำนักงานจำนวนมาก (หลายคนคุ้นชื่อโรงแรมอนันด์/อยันต์ที่ถูกพูดถึงในเรื่องเล่า) เหตุผลหลักคือทำเลติดโครงข่ายรถไฟฟ้า การเป็น “ทางผ่าน” ระหว่างโซนธุรกิจหลัก และภาพลักษณ์ย่านที่เหมาะกับคนทำงาน/นักท่องเที่ยว ทำให้อสังหาและการพัฒนา (ReDevelopment) เกิดขึ้นต่อเนื่อง 5) ทริคอ่านแผนที่เพลินจิตให้เข้าใจง่าย ถ้าอยากทำความเข้าใจถนนเพลินจิตแบบเร็ว ๆ ให้ยึด 3 จุด: (1) แยกเพลินจิตเป็นหัวใจการกระจายตัว (2) ถนนวิทยุเป็นแกนเชื่อมไปพระราม 4/ย่านธุรกิจ (3) แนวคลองแสนแสบช่วยอธิบาย “ภูมิประเทศเดิม” และทิศทางการเติบโตของเมือง สรุปแล้ว “ถนนเพลินจิต” ไม่ได้เป็นแค่ถนนเส้นหนึ่ง แต่เป็นพื้นที่ที่ถูกหล่อหลอมด้วยโครงข่ายสัญจรยุคเก่า การขยายเมือง และการพัฒนาที่ดิน จนกลายเป็นย่านเพลินจิต–วิทยุที่เราคุ้นตาในวันนี้
