The house loan didn't pass because of the Shopee installment.
The reason is that we order products to sell and then pay in the app later, so it has a high credit payment, but there is a direct payment, never lacking every month, is a good history customer. When doing bad deeds, he does not think of our income, he will only think of the payment, making the monthly payment higher than the receipt because he does not charge us a commission.# Borrowing to buy a house # My story # Direct experience # Warned # Dream house
หลายคนที่ทำธุรกิจขายของออนไลน์และเลือกผ่อนสินค้าผ่านแอพ Shopee อาจไม่ทราบว่าแม้จะจ่ายตรงทุกเดือนและไม่มีประวัติค้างชำระ แต่การผ่อนชำระเหล่านี้ก็อาจส่งผลกระทบกับการพิจารณาสินเชื่อบ้านได้ เพราะธนาคารจะมองยอดผ่อนชำระในฐานะภาระรายจ่ายประจำเดือนโดยไม่คิดรายได้เสริมจากธุรกิจขายของออนไลน์ ทำให้ยอดรายจ่ายรวมสูงกว่ารายรับจริงในแต่ละเดือน การกู้บ้านจึงอาจไม่ผ่านง่าย ๆ แม้จะมีประวัติการชำระเงินดี เพราะธนาคารใช้เกณฑ์การคำนวณที่เน้นดูสุขภาพทางการเงินอย่างรอบด้าน รวมถึงการคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อหลักโดยไม่มีการรวมรายได้จากค่าคอมมิชชั่นหรือผลตอบแทนจริงของธุรกิจ ดังนั้นผู้ที่มีแพลนจะซื้อบ้าน ควรวางแผนการเงินและเตรียมเอกสารการเงินให้ครบถ้วนและชัดเจนมากขึ้น เช่น เตรียมเอกสารแสดงรายได้อย่างเป็นทางการ เอกสารรายรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อแสดงให้ธนาคารเห็นภาพรวมรายได้ที่แท้จริง รวมทั้งอาจเลือกควบคุมภาระผ่อนชำระสินค้าผ่านแอพให้เหมาะสมเพื่อไม่ให้กระทบกับเครดิตและความสามารถในการกู้ นอกจากนี้สามารถปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินหรือเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อเข้าใจข้อกำหนดและแนวทางในการยื่นกู้ รวมถึงเตรียมเอกสารเพิ่มเติมที่ช่วยเพิ่มโอกาสผ่านการพิจารณาได้มากขึ้น เป็นการเตรียมตัวที่ดีและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับแผนซื้อบ้านในฝันของคุณ