People don't know about home loan!!!
First Home Buy Loan Review with 🏡 Bank
We are civil servants, with a salary of 19,000 baht per month, with an OT of about 20,000 baht, and when we decide to borrow, we have to prepare ourselves reasonably, starting with the house we want, which is a house with two acres of used land, one job.
After agreeing with the landlord, placing a deposit and making a purchase, the purchase will be sold. The price is agreed at $2.6 million, and then contact the housing bank (Thos.) to apply for the loan.
The main documents used are
• Personal documents
• Payroll certificate
• OT certificate for at least 6 months
The bank will first calculate how much we can recover. Once the ability to recover is assessed, an immediate home assessment is made.
After evaluating the house, waiting for about three days, the bank reported that the loan passed, then let the landlord prepare the documents for the transfer, and we prepared to sign the loan.
After signing the document with the bank, go to the land office to transfer ownership with the landlord. The whole procedure takes no more than two weeks. Very fast and smoother than you think.
Please encourage everyone who is going to recover the first house.
Don't be discouraged. Nothing's too hard. If we really intend to do it, ❤️# Ban Thos # Borrowed, bought the first house # Borrowed, bought a house by yourself # Borrowing to buy a house # Home Buying Review
จากประสบการณ์ตรงในการกู้ซื้อบ้านครั้งแรกกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ผมเองก็ไม่เคยทำเรื่องกู้บ้านมาก่อนเลย พบว่าขั้นตอนส่วนใหญ่ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมและเข้าใจรายละเอียดเล็กน้อยก็ช่วยให้การกู้บ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้นมากครับ สิ่งที่ผมได้เรียนรู้และอยากแชร์เพื่อเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังจะยื่นกู้คือ การเตรียมเอกสารถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากครับ โดยเฉพาะเอกสารทางการเงินอย่างใบรับรองเงินเดือนและใบรับรอง OT อย่างน้อย 6 เดือน ซึ่งช่วยให้ธนาคารวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ได้ง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้การเลือกบ้านให้ชัดเจนตั้งแต่แรกก็ช่วยให้ขั้นตอนการประเมินบ้านและการยื่นเรื่องเป็นไปอย่างไม่มีสะดุด ในเรื่องของการประเมินบ้านนั้น ธนาคารจะนัดประเมินหลังจากที่ทำเรื่องเบื้องต้นเสร็จเรียบร้อย การเตรียมบ้านให้เรียบร้อยและสะอาดจะช่วยให้ผลประเมินออกมาดีและไม่มีปัญหาติดขัด จากนั้นประมาณ 3 วันจะทราบผลว่าผ่านหรือไม่ ซึ่งระยะเวลาทั้งหมดตั้งแต่เริ่มยื่นจนถึงโอนกรรมสิทธิ์ก็ใช้เวลาไม่เกิน 2 สัปดาห์ อย่างรวดเร็วกว่าที่คิด อย่างไรก็ตาม ควรติดตามข่าวสารและเงื่อนไขของธนาคารอย่างใกล้ชิด เพราะบางครั้งธอส. จะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษหรือเงื่อนไขการกู้ที่เปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งอาจช่วยประหยัดเงินในการผ่อนบ้านในระยะยาวได้มากขึ้น สุดท้ายอยากบอกว่า สำหรับใครที่กำลังเริ่มต้นกู้บ้านครั้งแรก ไม่ต้องกลัวหรือกังวลมากเกินไป เพราะหากเราเตรียมตัวอย่างรอบคอบและมีความตั้งใจ การกู้บ้านไม่ใช่เรื่องยากเกินไปครับ เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกสำเร็จได้ตามฝันครับ!
