ฉบับคนไม่รู้เรื่องกู้บ้านเลย!!!

จากประสบการณ์ตรงในการกู้ซื้อบ้านครั้งแรกกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ผมเองก็ไม่เคยทำเรื่องกู้บ้านมาก่อนเลย พบว่าขั้นตอนส่วนใหญ่ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมและเข้าใจรายละเอียดเล็กน้อยก็ช่วยให้การกู้บ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้นมากครับ สิ่งที่ผมได้เรียนรู้และอยากแชร์เพื่อเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังจะยื่นกู้คือ การเตรียมเอกสารถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากครับ โดยเฉพาะเอกสารทางการเงินอย่างใบรับรองเงินเดือนและใบรับรอง OT อย่างน้อย 6 เดือน ซึ่งช่วยให้ธนาคารวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ได้ง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้การเลือกบ้านให้ชัดเจนตั้งแต่แรกก็ช่วยให้ขั้นตอนการประเมินบ้านและการยื่นเรื่องเป็นไปอย่างไม่มีสะดุด ในเรื่องของการประเมินบ้านนั้น ธนาคารจะนัดประเมินหลังจากที่ทำเรื่องเบื้องต้นเสร็จเรียบร้อย การเตรียมบ้านให้เรียบร้อยและสะอาดจะช่วยให้ผลประเมินออกมาดีและไม่มีปัญหาติดขัด จากนั้นประมาณ 3 วันจะทราบผลว่าผ่านหรือไม่ ซึ่งระยะเวลาทั้งหมดตั้งแต่เริ่มยื่นจนถึงโอนกรรมสิทธิ์ก็ใช้เวลาไม่เกิน 2 สัปดาห์ อย่างรวดเร็วกว่าที่คิด อย่างไรก็ตาม ควรติดตามข่าวสารและเงื่อนไขของธนาคารอย่างใกล้ชิด เพราะบางครั้งธอส. จะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษหรือเงื่อนไขการกู้ที่เปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งอาจช่วยประหยัดเงินในการผ่อนบ้านในระยะยาวได้มากขึ้น สุดท้ายอยากบอกว่า สำหรับใครที่กำลังเริ่มต้นกู้บ้านครั้งแรก ไม่ต้องกลัวหรือกังวลมากเกินไป เพราะหากเราเตรียมตัวอย่างรอบคอบและมีความตั้งใจ การกู้บ้านไม่ใช่เรื่องยากเกินไปครับ เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกสำเร็จได้ตามฝันครับ!