🏠EP.1 | กู้บ้านผ่านในวัย 26 ปี (ฉบับกู้คนเดียว✅)

สวัสดีคุณผู้อ่านที่ผ่านมาทั้งหลายในโพสต์แรกของเรา :-) หลังจากที่เราได้ต่อสู้กับการยื่นกู้ซื้อบ้านหลังแรกมาเป็นระยะเวลาที่นานพอควร ก็อยากจะมาแชร์ประสบการณ์ให้ได้อ่านกันค่ะ ยาวนิดนึงคับ Let’s go!

เริ่มแรกจากการยื่นกู้ซื้อบ้านในปี 2023 ตอนนั้นเป็นปีที่เราเพิ่งเรียนจบได้ไม่นาน และเริ่มทำงานประจำได้ไม่กี่เดือน ซึ่งเราได้ไปดูบ้านกับแม่ไว้ไม่ใกล้ไม่ไกลจากบ้านเก่ามากนัก เป็นหมู่บ้านไม่ใหญ่มาก เงียบสงบ และได้คุยกับเจ้าของโครงการโดยตรง ทั้งเจ้าของและทั้งเซลล์ใจดีมากกก เขาจะให้เราได้เข้าอยู่ก่อนยื่นกู้แล้วด้วยซ้ำ🥹 เราได้มีขอทุบบ้านบางส่วน เช่น เจาะช่องหน้าต่างหน้าบ้าน ทุบห้องนอนเล็กให้เชื่อมกัน แต่ว่ายังไม่ถึงเวลาที่ต้องย้ายออกจากบ้านเก่า แล้วได้ลองยื่นดูปรากฏว่าไม่ผ่าน ที่แรกก็เฟลไป❌ ก็เลยเสียค่าทุบไปอย่างเดียว ส่วนเงินดาวน์และเงินจองได้คืนมาทั้งหมด ▶️ มาต่อที่บ้านหลังต่อมาเป็นบ้านมือสองที่รีโนเวทแล้วเรียบร้อย เจ้าของทำบ้านออกมาดูดีน่าอยู่ เป็นแปลงหลังมุม ที่นี่คือมีหลายเรื่องราวเกิดขึ้นมากมาย ล้วนแต่เป็นเรื่องที่ไม่ค่อยดี เราพยายามยื่นกู้อยู่เป็นปี ร้องไห้แล้วร้องไห้อีก สภาพจิตใจและร่างกายก็ย่ำแย่ เงินดาวน์จำนวนเยอะพอควรก็ไม่ได้คืน แล้วสุดท้ายพอยื่นไปยังไงก็ไม่ผ่านอยู่ดี เลยได้ถอดใจไป😢❌ จนมาบ้านหลังปัจจุบันที่ไม่รู้ว่าอะไรดลใจให้แม่เราพาเราไปดูบ้านหลังนี้แบบฮึดสู้ครั้งสุดท้าย ทั้งๆ ที่เคยขับรถผ่านหน้าหมู่บ้านอยู่บ่อยๆ (อยู่ละแวกเดียวกันกับบ้านหลังก่อน) เป็นบ้านโครงการใหม่ที่เพิ่งจะเริ่มเปิดให้จองโครงการครั้งแรกเมื่อปี 2024 ที่ผ่านมานี้เองค่ะ ในโครงการมีบ้านอยู่แค่ 120 กว่ายูนิต เป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย และกำลังสร้างเฟส 2 อีกไม่กี่หลังเช่นกัน โครงสร้างบ้านเป็นแบบก่ออิฐมอญแดง 2 ชั้น แข็งแรง ต่อเติมสบาย เป็นบ้านแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น และส่วนกลางมี สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / Co-Working Space / สนามเด็กเล่น (ขนาดย่อม) และที่นี่มีกฎห้ามจอดรถหน้าบ้านตั้งแต่แรก เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง เราได้ลองเข้าไปคุยกับพี่เซลล์ดู ก็พบว่าราคาเกินกว่าที่ตั้งงบไว้พอสมควร ยิ่งเป็นบ้านแปลงมุมที่เรากับแม่ชอบ ราคาก็ยิ่งเพิ่มขึ้นไปอีก++ แต่พี่เซลล์บอกว่าดูจากฐานเงินเดือน+โบนัส+อายุงานเราแล้วยื่นได้ (อายุงานที่ปัจจุบันเกือบ 2 ปี) และให้ลองดู เราโอเคกับราคาที่พอเป็นช่วงปลายปีก็ได้ Cash Back นู่นนี่มาพอสมควร ตอนแรกจะได้แถมแอร์ทั้งหลัง แต่พี่เซลล์เขาก็แจ้งว่าถ้าเราไม่รับของแถมเป็นแอร์ ก็เอาไปเป็นส่วนลดบ้านได้อีก เราเลยตัดสินใจไม่รับ เพราะไม่อยากผ่อนบ้านราคาสูงจนเกินตัว แต่ผู้ใหญ่เขาก็แถมแอร์ให้ 1 ตัวอยู่ดีซึ่งน่ารักมากๆ และของเราได้ฟรีค่าโอน / ค่าจดจำนอง / ค่ามิเตอร์ไฟ-น้ำ / ถังน้ำ-ปั๊มน้ำ / ส่วนกลางก็ฟรีไป 2 ปี คือแทบไม่ต้องเสียอะไรแล้ว ณ วันโอน

ตอนแรกเราลองยื่นไปแบบให้แม่กู้ร่วมด้วย ผลคือ 2 ธนาคารแรกแจ้งว่าติดปัญหาเรื่องหน่วยงานเก่าแม่ที่เคยอยู่ก่อนเกษียณออกมา อีกธนาคารแจ้งว่าแม่เราอายุเกิน เลยแอบเฟลนิดๆ และแน่นอนว่าเกิดความกังวลในใจมากขึ้น เพราะเราก็มีบาดแผลเรื่องกู้บ้านมามาก แต่ก็ลองอีกสักตั้ง ยังไม่ถอดใจ เลยเปลี่ยนเป็นลองยื่นกู้กับแฟนดู แต่ของแฟนเราทำอาชีพอิสระ ซึ่งธนาคารขอเอกสารค่อนข้างเยอะ ขาดเอกสารตัวที่สำคัญบางตัวด้วย แล้วตึกที่แฟนไปขายของอยู่ก็ติดต่อทำเอกสารยากมากๆ ก็เลยเกือบจะถอดใจแล้วจริงๆ เพราะถามว่าถ้าเรายื่นกู้คนเดียวจะได้วงเงินที่เท่าไหร่ คือแต่ละธนาคารให้น้อยมากกกก😣 ผ่านมาประมาณ 4 ที่ เกือบจะได้ไปผ่อนตรงกับบอดังอยู่แล้ว จนสุดท้ายที่ได้ยื่นคือธนาคารส้ม🧡 มาช้าแต่มานะของจริง!! ตอนแรกก็จะยื่นแบบกู้ร่วมเหมือนเดิมนี่แหละ แต่ยังติดปัญหาของผู้กู้ร่วมเหมือนที่ก่อนๆ บวกกับที่ใช้เวลายื่นมาเดือนหนึ่งแล้ว ก็เลยวัดใจถาม ธ.ไปว่าถ้าของหนูยื่นกู้คนเดียวจะได้อยู่ที่เท่าไหร่คะ คำตอบที่ได้กลับมาคือจึ้งงงงง เพราะเรายื่นคนเดียวจะได้อยู่ที่ 3.3M💸 มีส่วนต่างอีกหน่อย ทั้งที่ธนาคารก่อนหน้านี้ถ้ายื่นคนเดียวไปคือส่วนต่างบ้านเป็นครึ่งล้าน-ล้าน!! และได้ดอกเบี้ยประมาณ 2.72% สุดท้ายก็เลยตัดสินใจยื่นคนเดียวของธนาคารส้มไปเลยค่ะ ตอนแรกทาง ธ.แจ้งว่าของเราอาจจะได้วงเงินไม่ถึงที่ Pre-Approved แต่ก็คงไม่ต่ำไปกว่า 3M พอผ่านไป 3 วันปรากฏว่ารู้ผลจริงคือกรี๊ดดดดดสลบ ฝันเป็นจริงแล้ววว ตอนได้ยินยังนึกว่าฝันอยู่เลย ลองหยิกๆ ตัวเอง (ดูละครเยอะ) พบว่า…เจ็บหนิ!5555555 มันคือเรื่องจริงงง ได้เป็นหนี้ก้อนโตแล้ว😆 และเราก็ได้วงเงินเท่าที่ผล Pre-Approved ออกมาเลยค่า🎉 แต่ก็จะมีค่าส่วนต่างบ้านอีกหน่อย ซึ่งส่วนนี้ธนาคารก็ได้ให้โชว์เงินในบัญชีเงินออมก่อนที่ผลจะอนุมัติออกมา✅ รวดเร็วทันใจ เราดีใจมากกกกก จริงๆ หลังจากที่เครียดกันมาเป็นปีๆ รวมกับที่ก่อนๆ ที่เคยยื่นกู้ด้วย ซึ่งก่อนหน้านี้ทั้งคนรอบข้าง หรือที่เคยเห็นผ่านมาในโซเชียลว่ายุคนี้เช่าบ้านดีกว่าซื้อ เผื่อต่อไปไม่ชอบหรือเบื่อก็ย้ายได้ ตอนนั้นเราก็คิดในใจว่าเราเลือกมาทางนี้คือถูกแล้วใช่มั้ย แต่เป้าหมายของเราคือการมีบ้านให้แม่กับแมวอยู่ โดยที่ไม่ต้องกังวลว่าถ้าต่อไปอยู่บ้านเช่า จะต้องย้ายออกอีกมั้ย หรือถ้าไปเจอเจ้าของบ้านที่ไม่โอเคล่ะ มันจะแย่กว่าเดิมมั้ย ที่สำคัญคือพอเป็นบ้านตัวเองแล้วเราอยากทำอะไรกับบ้านก็ทำได้สบายๆ แถมการย้ายบ้านแต่ละครั้งก็ไม่ใช่เรื่องสนุกเลย มันเหนื่อยมากกก แม่กับแมวก็อายุเยอะขึ้นทุกวัน แน่นอนว่าคงไม่สนุกด้วยอยู่แล้ว นิสัยบ้านเราก็ไม่ใช่ว่าจะเบื่อบ้านหรือทำเลเดิมได้ง่ายๆ ด้วย อยู่ไปเถอะหลายสิบปี เป้าหมายของแต่ละคนก็แตกต่างกันไป แต่เราแน่วแน่ว่ายังไงก็จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ชั่งน้ำหนักทั้งข้อดี-ข้อเสียมาแล้ว ก็ขอเชื่อและฟังเสียงตัวเองเป็นหลักดีกว่า ยอมเหนื่อยเพื่อให้คนที่บ้านอยู่อย่างสบายใจ และเราก็เชื่อมากๆ ว่าต่อไปเราจะยังมีโอกาสเติบโตในหน้าที่การงานหรือหาเงินได้มากกว่าตอนนี้ เราเลยขอเลือกทางนี้แหละค่ะ สถานีต่อไปก็ต้องวางแผนทางด้านการเงินให้ดียิ่งกว่าที่ผ่านมา

ที่น่าแปลกใจคือตั้งแต่มาอยู่บ้านหลังนี้ อะไรๆ ก็ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ได้รับโอกาสใหม่ๆ เข้ามาทันที รู้สึกเหมือนฟ้าหรือสิ่งศักดิ์สิทธิ์ รวมทั้งเจ้าที่เจ้าทางก็เมตตา เปิดทางให้ จะว่าไปก่อนเราจะยื่น ธ.สุดท้าย เราชวนแม่มาไหว้ขอเจ้าที่ตรงหน้าบ้านหลังที่จะซื้อด้วยว่าขอให้ได้มาอยู่บ้านหลังนี้ ขอให้ทุกอย่างราบรื่น มีบ้านอยู่ร่มเย็นเป็นสุข แล้วสุดท้ายก็เป็นตามนั้นจริงๆ ค่ะ ก่อนจะย้ายเข้ามาอยู่ก็ได้เชิญพระเข้าบ้าน ไหว้พระ-เจ้าที่เจ้าทาง-พระแม่ธรณี แล้วถึงย้ายเข้ามา พอย้อนกลับไปตอนที่มาดูบ้านหลังนี้ครั้งแรก เราเองก็รู้สึกว่ามีลมพัดเข้าหน้าตึ้ง! รู้สึกเย็นสบายแบบบอกไม่ถูก คือบ้านหลังนี้หันทางทิศใต้ก็ใช่ บ้านหลังก่อนก็หันทิศนี้ แต่ไม่ได้รู้สึกเหมือนกับบ้านหลังนี้เลย ตอนไหว้พระก่อนเข้าบ้านก่อนหน้านี้ในวันแรกก็รู้สึกร้อนอบอ้าว ส่วนบ้านหลังปัจจุบันนี้ตอนไหว้พระก่อนย้ายรู้สึกมีแต่ลมเย็นๆ พัดผ่านตัว รู้สึกสงบและสบายใจ ทั้งที่ก็ย้ายช่วงเวลาและฤดูเดียวกัน นอนคืนแรกก็หลับฝันดีสบาย~ นึกถึงที่มีคนเคยพูดว่า “บ้านเลือกคน” 🏡✨ ไม่รู้ว่ามีใครเชื่อกันมั้ย แต่ตอนนี้เราเชื่อค่ะว่ามันคือเรื่องจริง เพราะเพิ่งรู้จากพี่เซลล์ว่าพี่เขาก็เคยมาบนขอเจ้าที่บ้านหลังนี้ไว้เหมือนกัน จากที่มีคนเคยมากู้ 5 รายแล้วคือไม่ผ่านทุกราย จนมาของเราผ่านฉลุย พี่เซลล์ก็เก่งและน่ารักมาก ดูแลอย่างดี ช่วยเหลือเต็มที่ ส่วนเจ้าหน้าที่ธนาคารที่ทำเคสให้เราก็เก่งมากๆ เช่นกัน โดยรวมแล้วทั้งเราและแม่+แมวอีกตัวแฮปปี้กับการอยู่บ้านหลังนี้มากๆ🥰 ได้มีบ้านหลังแรกในวัยนี้ หลังจากที่เจอเรื่องแย่ๆ มามาก ไม่ใช่แค่เรื่องบ้าน เรื่องอื่นๆ ก็แย่ ราวกับมีมรสุมชีวิต พอได้บ้านแล้วก็ก็ใจฟู มีกำลังใจทำงานหาเงินมาปิดหนี้ก้อนโตนี้ต่อไป ลุยยย💪🏻✌🏻

เรายื่นกู้ด้วยสถานะ

✅ เป็นพนักงานประจำ เงินเดือน 21k⬆️ และมีโบนัส

✅ อายุงานที่ปัจจุบันเกิน 1 ปี (เกือบครบ 2 ปี)

✅ มีบัตรเครดิต (ยังใช้ไม่ถึง 1 ปี)

✅ ไม่มีภาระหนี้สินอื่นใด

📄สรุปเอกสารที่ต้องใช้ยื่นกู้บ้าน ของเราเซลล์โครงการจัดการให้ทุกอย่างค่ะ มีเอกสารดังนี้

✨ สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน

✨ สลิปเงินเดือน 6 เดือน

✨ หนังสือรับรองเงินเดือน

✨ หนังสือการยื่นภาษี 2 ปีย้อนหลัง (ของเรา ภงด.91)

✨ หนังสือรับรองการหักภาษี 50 ทวิ

✨ ใบเสร็จรับเงินการหักภาษี

✨ สเตทเม้นท์บัญชีที่รับเงินเดือน 6 เดือน

✨ สเตทเม้นท์บัญชีที่ใช้ประจำ / บัญชีเงินออม อย่างละ 6 เดือน

🏦พอผ่านแล้ว สิ่งที่ธนาคารขอในวันเซ็นสัญญาเพิ่มเติม มีดังนี้

- สลิปเงินเดือนตัวจริง 1 เดือน (ของเราเป็นเดือน ต.ค.)

- หนังสือรับรองเงินเดือนฉบับอัปเดตเดือนปัจจุบัน ตัวจริง

- สเตทเม้นท์ตัวจริงของทุกบัญชีที่เคยยื่นไป โดยต้อง Forward เมลมาจากต้นทางจริงๆ ส่วนธนาคารไหนที่ไม่สามารถขอผ่านแอปได้ เราก็ต้องไปขอจากหน้าสาขาจริงๆ เลย พร้อมกับใบเสร็จที่จ่ายค่าขอสเตทเม้นท์ เพื่อยืนยันว่าเราไม่ได้ปลอมแปลงเอกสารมาให้ สุดท้ายก็เตรียมตัวเตรียมใจเป็นหนี้ของจริง!! ถึงวันนัดก็อ่านเอกสารให้ดีแล้วเซ็นสัญญาโลดดด ขอให้ทุกคนสมหวังและมีความสุข มีบ้านอย่างที่ต้องการค่ะ💖

ป.ล. บ้านเรายังต้องทำอีกเยอะ ตอนนี้เริ่มจากปูพื้น SPC ชั้นล่าง เทปูนไว้วางแทงก์น้ำ ทุบห้องนอนเล็กเชื่อมกัน (ทุบขนาดเท่ากับประตู) และกำลังจะต่อเติมหลังคาโรงรถ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ยังไม่รวมมุ้งลวดเหล็กดัด ผ้าม่าน ติดฟิล์ม ฯลฯ ส่วนบริเวณข้างบ้านถ้างบเหลือพอก็จะทำต่อเติมเป็นห้อง แต่ถ้าไม่พอก็ไว้ก่อนค้าบ5555555 ไว้ว่างแล้วจะมารีวิวการทำบ้าน และบอกงบประมาณในการทำส่วนต่างๆ ในอีพีต่อไปอีกทีคับบ สำหรับวันนี้สวีดัส สวัสดีค่า~😸

#รีวิวกู้ซื้อบ้าน #ซื้อบ้านหลังแรก #กู้ซื้อบ้าน #กู้บ้านคนเดียว