5 of the most popular questions when thinking of having a home
🏡
1. Want to have a home... How to start?
Homeowners should start by first exploring the needs of their home members, both their needs and their aesthetic needs. The needs collected will be converted to living space size, making the size, proportion, window shape consistent with their use. It can also be used to estimate the cost.
2. Want to have a house... How much budget to prepare?
The cost details to be prepared are divided into 2 parts.
1) The design rate is mainly a percentage of the construction cost. The Architects Association standardizes the construction cost of housing at 7.5% of the construction cost. The design rate depends on the construction area and other related factors include:
2) The construction cost rate usually varies according to the limitations of the location, environment, easy difficulty in the construction work, and the contractor's operating cost. But if you want a cost figure that is closer to the reality, it is necessary to complete the design work. Then the construction cost is calculated as the total price, then we will get the construction cost that is close to the truth. As well as clearly see the cost by the individual work items.
3. Want to have a home... How to choose materials?
Selecting materials is a step in the architect's job, but in case the homeowner has to choose the materials himself, the properties should be compared, and the easy difficulty of repairing them when they are later broken.
At present, to facilitate homeowners, manufacturers tend to provide product services with installation work in the form of Solution for various parts of the house. There is also a guarantee of installation work, reducing after-construction concerns.
4. Want to have a home... How long will it take?
1) Design Architects usually spend two months or more on home design. Some houses where the landlord is meticulous in design may take more than a year to design.
2) Construction Work In the area of construction work, if the time taken from the procurement of the contractor to the completion of the construction permit, usually the operation period is about 8-12 months, excluding the time of interior decoration and landscaping time around the house.
5. Want to have a home... How to reduce the problem with contractors during construction work?
This problem can often cause construction work to stumble, homeowners and contractor technicians to feel nervous, but can be supervised by having a good quality construction design with complete construction details, someone supervising the construction work with an experienced team of builders, and importantly, homeowners and contractor technicians must recognize and understand the content of the design and construction work in the same direction.
# scghome ♪ Build a house # Want to have a home # First house # Home Building Guide
เมื่อพูดถึงการคิดเปอร์เซ็นต์งานก่อสร้าง หลายคนอาจสงสัยว่าต้องเริ่มอย่างไรและจะประมาณการค่าใช้จ่ายได้แม่นยำแค่ไหนจากประสบการณ์ตรงของผมที่เคยสร้างบ้าน การแบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็นสองส่วนคือ ค่าดีไซน์ ซึ่งมักจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคางานก่อสร้าง (ประมาณ 7.5%) ตามมาตรฐานที่สถาปนิกส่วนใหญ่ใช้ และค่าก่อสร้างจริง ซึ่งขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของแบบบ้าน สภาพพื้นที่ก่อสร้าง รวมถึงวัสดุที่เลือกใช้ การที่เราเข้าใจเปอร์เซ็นต์งานก่อสร้างจะช่วยให้สามารถวางแผนงบประมาณล่วงหน้าได้ดีขึ้น เช่น ถ้าสร้างบ้านหลังหนึ่งราคา 2 ล้านบาท ค่าการออกแบบก็จะอยู่ที่ประมาณแสนห้าหมื่นบาท และเมื่อลงมือออกแบบเสร็จแล้วจะได้รายละเอียดและประมาณราคาที่เจาะจงมากขึ้น ช่วยลดความเสี่ยงของการบานปลายของค่าใช้จ่ายช่วงก่อสร้างจริง สิ่งสำคัญอีกอย่างคือการเลือกวัสดุ ซึ่งเจ้าของบ้านควรเปรียบเทียบราคาและคุณภาพ รวมทั้งความสะดวกในการหาและซ่อมแซมในอนาคตด้วย นอกจากนี้ การมีสัญญาที่ชัดเจนและทีมงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์จะช่วยลดปัญหากับผู้รับเหมาและช่วยให้งานเสร็จตามกำหนดเวลา สำหรับใครที่เพิ่งเริ่มต้นวางแผนสร้างบ้าน การกำหนดเปอร์เซ็นต์ค่าก่อสร้างและทำความเข้าใจรายละเอียดเหล่านี้จะเป็นพื้นฐานสำคัญให้คุณมีบ้านที่สวยงามและควบคุมงบประมาณได้อย่างมืออาชีพ
