5 คำถามสุดฮิตเมื่อคิดอยากมีบ้าน

🏡

1. อยากมีบ้าน…จะต้องเริ่มต้นอย่างไร

เจ้าของบ้านควรเริ่มต้นจากการสำรวจความต้องการของสมาชิกภายในบ้านก่อน ทั้งความต้องการใช้งาน และความต้องการด้านความสวยงาม ความต้องการที่รวบรวมมาจะถูกแปลงไปเป็นขนาดพื้นที่ใช้สอย ทำให้ขนาด สัดส่วน รูปร่างหน้าต่างบ้านสอดคล้องกับการใช้งาน อีกทั้งยังสามารถนำมาตั้งต้นประเมินค่าใช้จ่ายได้อีกด้วย

2. อยากมีบ้าน…จะต้องเตรียมงบประมาณเอาไว้เท่าไหร่

รายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมการนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน

1) อัตราค่าออกแบบ โดยส่วนมากจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้าง โดยสมาคมสถาปนิกกำหนดมาตรฐานค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัยไว้ที่ 7.5% ของค่าก่อสร้าง ซึ่งอัตราค่าออกแบบจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้าง และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องประกอบด้วย

2) อัตราค่าก่อสร้าง มักจะแตกต่างกันตามข้อจำกัดของสภาพที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความยากง่ายในงานก่อสร้าง และค่าดำเนินงานของผู้รับเหมา แต่ถ้าต้องการตัวเลขค่าใช้จ่ายที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากขึ้น จำเป็นจะต้องดำเนินงานออกแบบให้แล้วเสร็จ จากนั้นจึงทำการคิดคำนวณค่าก่อสร้าง ออกมาเป็นราคารวมทั้งหมดเราก็จะได้ค่าก่อสร้างที่ใกล้เคียงความจริง รวมถึงเห็นค่าใช้จ่ายแยกตามรายการงานแต่ละส่วนอย่างชัดเจน

3. อยากมีบ้าน…จะต้องเลือกใช้วัสดุอย่างไร

การเลือกใช้วัสดุเป็นขั้นตอนหนึ่งในหน้าที่ของสถาปนิก แต่ในกรณีที่เจ้าของบ้านจะต้องเลือกวัสดุด้วยตัวเอง ควรทำการเปรียบเทียบคุณสมบัติ รวมถึงพิจารณาความยากง่ายในการจัดหามาซ่อมแซม เมื่อเกิดการชำรุดในภายหลังเอาไว้ด้วย

ในปัจจุบันเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับเจ้าของบ้าน ผู้ผลิตสินค้าจึงมักจะมีบริการสินค้าพร้อมงานติดตั้งในรูปแบบของ Solution สำหรับงานส่วนต่างๆ ของบ้าน แถมยังมีการรับประกันงานติดตั้ง ช่วยลดความกังวลหลังงานก่อสร้าง

4. อยากมีบ้าน…จะต้องใช้ระยะเวลายาวนานแค่ไหน

1) การออกแบบ ปกติสถาปนิกมักจะใช้เวลาในงานออกแบบบ้านตั้งแต่ 2 เดือนขึ้นไป บ้านบางหลังที่เจ้าของบ้านพิถีพิถันในงานออกแบบอาจจะใช้เวลาในการออกแบบยาวนานมากกว่าหนึ่งปีเลยทีเดียว

2) งานก่อสร้าง ในส่วนของงานก่อสร้าง ถ้านับเวลาที่ใช้ตั้งแต่จัดหาผู้รับเหมา ทำเรื่องขออนุญาตก่อสร้าง จนถึงงานก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ มักจะใช้ระยะเวลาดำเนินงานประมาณ 8-12 เดือน โดยยังไม่รวมเวลาของงานตกแต่งภายในและเวลาในการจัดสวนรอบบ้าน

5. อยากมีบ้าน…จะลดปัญหากับผู้รับเหมาระหว่างงานก่อสร้างได้อย่างไร

ปัญหานี้มักจะทำให้งานก่อสร้างสะดุด เจ้าของบ้าน และช่างผู้รับเหมารู้สึกกังวลใจ แต่สามารถควบคุมดูแลได้ด้วยการมีแบบก่อสร้างคุณภาพดี มีรายละเอียดงานก่อสร้างครบถ้วน มีคนคอยควบคุมงานก่อสร้างพร้อมมีทีมช่างก่อสร้างที่มีประสบการณ์ และที่สำคัญเจ้าของบ้าน กับช่างผู้รับเหมาจะต้องรับรู้และมีความเข้าใจเนื้อหาของแบบและงานก่อสร้างไปในทิศทางเดียวกัน

#scghome #สร้างบ้าน #อยากมีบ้าน #บ้านหลังแรก #คู่มือสร้างบ้าน