🔥เจ้าของบ้านควบคุมงานก่อสร้างเองต้องรู้
หากบ้านของท่านไม่เข้าข่าย “ วิศวกรรมควบคุม” หรือ “ สถาปัตยกรรมควบคุม” สามารถใช้ใครก็ได้ในการควบคุมงานก่อสร้างรวมไปถึงเจ้าบ้านเอง แต่สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านจะต้องรู้ไว้ หากว่างานก่อสร้างนั้นเกิดปัญหา “ เจ้าของบ้านในฐานะ ผู้ควบคุมงาน ” มีความผิดตามกฏหมายด้วยเช่นกัน
ส่วนผู้รับเหมาที่เข้ามารับก่อสร้างบ้าน ถึงแม้ว่าบ้านหลังนั้นจะไม่มีวิชาชีพในการควบคุมงาน มีเพียงเจ้าของบ้านเป็นเพียงผู้ควบคุมงาน ไม่ได้หมายความว่า ท่านจะสามารถก่อสร้างบ้าน แบบใดก็ได้โดยไม่สนกฎหมายและมาตรฐานต่างๆ
ประกาศคณะกรรมการ ว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจรับจ้างก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมด้วยสัญญา พ.ศ. 2559
ข้อ (9) ผู้ประกอบธุรกิจจะดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามรูปแบบและรายการที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานตามกฏหมายและต้องมีมาตรฐานไม่ต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนดไว้ตามกฏหมายและวิชาชีพ
ถึงแม้กฎหมายจะยังเปิดช่องให้ผู้รับเหมาท้องถิ่นสามารถ ใช้ความรู้ความสามารถที่สืบทอดกันมาในการก่อสร้างบ้านที่ไม่เข้าข่ายควบคุม โดยไม่ต้องใช้สถาปนิกหรือวิศวกรในการควบคุมงาน นั้นไม่ได้หมายความว่า ท่านจะก่อสร้างบ้านแบบใดก็ได้ เมื่อใดที่ท่านทำเป็นอาชีพ แปลว่าท่านจะต้องมีความรู้ความสามารถ มีมาตรฐานในการก่อสร้างด้วยเช่นกัน
จากประสบการณ์ส่วนตัว การเป็นเจ้าของบ้านที่ควบคุมงานก่อสร้างเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะนอกจากจะต้องเข้าใจกระบวนการก่อสร้างแล้ว ยังต้องมีความรู้เรื่องกฎหมายและมาตรฐานที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด ซึ่งตามพระราชบัญญัติก่อสร้างและประกาศคณะกรรมการเรื่องสัญญาก่อสร้าง พ.ศ. 2559 ได้ระบุชัดว่าผู้ประกอบธุรกิจจำเป็นต้องดำเนินการก่อสร้างภายใต้มาตรฐานที่กำหนด และต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานที่เกี่ยวข้อง สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นว่าผู้รับเหมาต้องเป็นผู้ที่มีความรู้และความสามารถตามวิชาชีพ ไม่สามารถปล่อยให้การก่อสร้างดำเนินไปแบบขาดมาตรฐานได้ หากเจ้าของบ้านเลือกที่จะควบคุมงานก่อสร้างเอง จะต้องมั่นใจว่าตนเองมีความเข้าใจในทุกขั้นตอนและมาตรฐานต่างๆ ที่ต้องปฏิบัติ ทั้งนี้ หากงานก่อสร้างเกิดปัญหา นอกจากผู้รับเหมาจะมีความรับผิดชอบตามกฎหมายแล้ว เจ้าของบ้านในฐานะผู้ควบคุมงานเองก็อาจถูกเรียกผิดตามกฎหมายได้เช่นกัน เพราะถือเป็นผู้ควบคุมงานดังกล่าว จากประสบการณ์ตรง ผมเคยพบปัญหาของเพื่อนที่ควบคุมงานก่อสร้างเองแต่ขาดความรู้เรื่องการตรวจสอบมาตรฐานและคุณภาพวัสดุก่อสร้าง จนทำให้บ้านเกิดความเสียหายภายหลังซ่อมแซมไม่คุ้มค่า เวลานี้จึงอยากแนะนำว่าเจ้าของบ้านควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หรือวิศวกรและสถาปนิก ถึงแม้บ้านจะไม่ต้องเข้าข่ายควบคุมทางวิชาชีพโดยตรง การมีคำแนะนำที่ถูกต้องจะช่วยลดความเสี่ยง ป้องกันความผิดพลาด และช่วยให้บ้านมั่นคงปลอดภัยมากขึ้น สรุปคือ ผู้ควบคุมงานก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมา หรือเจ้าของบ้านเอง ต่างต้องปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานที่กำหนด หากจะควบคุมงานด้วยตนเองจึงควรศึกษาหาความรู้และพร้อมรับผิดชอบงานอย่างมืออาชีพ เพื่อให้ได้บ้านคุณภาพและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
