ครม. ต่ออายุ! ลดค่าโอน–จดจำนอง เหลือเพียง 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570

เมื่อได้ทราบข่าวว่าครม. ต่ออายุมาตรการ ลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองเหลือเพียง 0.01% ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ผมรู้สึกว่านี่คือโอกาสสำหรับผู้ที่สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดมากๆ เพราะมาตรการนี้เป็นการช่วยลดค่าใช้จ่ายให้กับคนซื้อบ้านอย่างเป็นรูปธรรม สำหรับผู้ที่เคยวางแผนซื้อบ้านหรือจำนองที่ดินอยู่แล้ว จะเห็นได้ชัดว่าค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเดิมนั้นทำให้ต้นทุนในการซื้อสูงพอสมควร การลดเหลือ 0.01% จึงช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้หลายหมื่นบาทในวันโอนจริง ในประสบการณ์ของผมที่เคยซื้อบ้านหลังแรก สิ่งที่สร้างความหนักใจมากคือค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาบ้าน เช่น ค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง พอมีมาตรการนี้ก็มองเป็นโอกาสที่ดีในการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก ตัวเลือกบ้านและคอนโดในงบไม่เกิน 7 ล้านบาทก็เข้าถึงได้ง่ายขึ้น แน่นอนว่าคนที่อยากขายที่ดินหรือซื้อทรัพย์สินในช่วงนี้ก็ได้ประโยชน์จากมาตรการด้วยเช่นกัน อีกเรื่องที่อยากแนะนำคือ การวางแผนการซื้อที่ดี รวมทั้งการเลือกทำเลที่เหมาะสม เพราะถึงแม้มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองจะช่วยลดต้นทุน แต่สิ่งสำคัญคือการเลือกทรัพย์สินที่มีศักยภาพและเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อ หากใครสนใจฝากขายที่ดิน ผมแนะนำให้ทำงานร่วมกับมืออาชีพที่มีฐานลูกค้านักลงทุนและวางแผนการตลาดได้ตรงเป้าหมาย เพื่อให้ปิดดีลได้รวดเร็วและคุ้มค่าที่สุด สุดท้ายนี้ อยากให้คนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในงบประมาณไม่เกิน 7 ล้านบาท รีบใช้โอกาสนี้ให้คุ้มค่า เพราะมาตรการนี้ถูกต่ออายุจนถึงปี 2570 เท่ากับว่ามีเวลาพอสมควรในการตัดสินใจซื้อโดยที่ต้นทุนค่าธรรมเนียมลดลงจริง ทั้งนี้อย่าลืมตรวจสอบเงื่อนไขและราคาประเมินให้ครบถ้วนเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตด้วยนะครับ