❌ 买 condo 前，我希望早点知道这 5 件事🇲🇾
很多人买房后才发现，
问题不是预算不够，而是一开始看错重点。
我自己看 condo 时，一定会先确认这 5 点：
1️⃣ 密度
不是单位越多越好，
而是以后住起来会不会挤。
2️⃣ 是不是完整规划
只有一栋楼 vs 有 township 的差别，其实很大。
3️⃣ 进场成本
不只是房价，
还包括装修、家私、等待时间。
4️⃣ 交通是“现在有”还是“以后有”
这个会直接影响生活质量。
5️⃣ 现金流安排
供期什么时候开始，比你想象中重要。
👉 如果你最近在看房，希望这篇能帮你少踩一个雷。
Selain mempertimbangkan 5 perkara utama seperti kepadatan, perancangan lengkap, kos masuk, kemudahan pengangkutan, dan pengurusan aliran tunai, ada satu aspek penting yang sering terlepas pandang iaitu pengurusan strata title. Untuk mendapatkan strata title dari pemaju, pembeli perlu memastikan pemaju telah menyerahkan dokumen rasmi dan menyelesaikan segala urusan berkaitan kawasan biasa. Selalunya, pemaju bertanggungjawab mengurus kawasan biasa sehingga strata title dikeluarkan. Oleh itu, pembeli perlu bertanya dengan pemaju sama ada kawasan biasa seperti taman permainan, kolam renang, dan laluan keselamatan diselenggara dengan baik sebelum pembelian. Ini juga memberi gambaran jelas tentang apa yang anda akan dapat selepas memiliki unit condo. Selain itu, sila teliti dokumen jual beli dan kontrak supaya anda faham hak serta tanggungjawab yang bakal dipikul. Ramai pembeli tidak begitu faham bila dan bagaimana pembayaran levy untuk kawasan biasa perlu dibuat, yang akhirnya memberi impak kepada kos bulanan anda. Mendapat pandangan pakar atau ejen hartanah yang berpengalaman biasanya membantu mengelak risiko ini. Berhubung dengan pengangkutan, jangan hanya percaya pada janji 'akan ada' kemudahan pengangkutan pada masa depan. Usahakan untuk periksa kemudahan semasa, akses jalan utama dan kemungkinan ‘waktu puncak’ supaya kehidupan harian anda tidak terganggu. Setiap aspek ini memainkan peranan penting dalam memastikan pelaburan rumah anda berbaloi dan kehidupan bersama keluarga selesa dalam jangka masa panjang.
