🇸🇬双PR 打算买西部4房式Resale HDB。我了解了他们买房的需求后，也帮他们做了预算，地铁站距离，楼层，房龄等等，便推荐他们Bukit Batok 那里的房子。房子大概的位子就比较靠近正在施工的Tengah Park MRT。那里有伊丽莎白小学名校。第一天我安排了5间房子，都是在Bukit Batok 区，走路可到未来Tengah Park 地铁站。第一间是在20楼，Corridor unit, 外面风大无遮挡，装修还好，买家认为屋主的壁厨维持的情况还好，整体房子里面的感觉是不错的。第二间在3楼，角头，由于是比较底楼，外面的风景被隔壁的国际学校挡住了。里面的装修也很不错，保持蛮好的，

🇸🇬买家是SC + PR 。先生刚拿到SC, 本来打算申请SBF， 不过来不及申请2月的SBF 。六月的BTO 要等太久了。他们今年也打算接小孩来新加坡读书。最后和我讨论后，选择买Resale HDB 是目前最好的选择。买家会比较喜欢Yishun ，成熟区又方便。他们需要大空间可以让两个小孩活动玩耍，打算找中高楼5房式。由于预算有限，Yishun 区一些5房式挂牌价钱溢价高，所以非常考验谈判技巧。第一天看2间房子。第一间在Yishun, 地点方便，高楼，里面的装修中规中矩，需要小装修，问题不大。主要的担忧是房子的大门面向电梯。在走廊中间，人来人往或电梯门一开就会看到房子大门，隐私是个问题。第

🇸🇬双PR刚满3年，小孩要读中学，便打算买靠近地铁站的4房式。我和他们做了预算和讲解买房的过程后，便立即找房子。第一天我安排2间房子在Canberra，走路10分钟左右可到地铁站。第一间里面装修还好，14楼角头，可是对面在建着公寓，未来1-2年都会有嘈杂声，可能会影响小孩的学习。第二间在7楼，位子会比较靠近垃圾操，还有大门面向电梯，所以风水不是很好，也排除了。我们看Canberra 那里的房源不是很理想，就转移方向看Punggol 靠近地铁站的房子。几天后，我安排了5间靠近punggol 地铁站的房子给他们看。第一间在高楼，进去里面东西有点多，装修普通，厕所那里有点潮湿，有发霉的痕迹。第二间

🇸🇬买家是PR和SC 打算买Sengkang的4房式。我线上与帮他们做好预算和了解买房的条件和需求后，便如火如荼的帮他们找合适的房子。第一天我们看了5间房子都在Sengkang 区。第一间在4楼，由于里面整套都是出租给租客，租客也没有照顾房间，天花板都发霉了，厕所的情况也是不如意。现实和照片是两码事。这间不会考虑。第二间在12楼，里面户型都是四四方方，除了厨房有斜角。但是里面的客厅房间金和厨房装修风格都蛮不错，就是房型不方正，以后卖房可能会不好卖。第三间在15楼以上，角头独立户型，房型四方，坐南朝北，里面装修风格匹配买家口味，是领包入住的情况，超高楼无遮挡，过一条对面马路就可到Fernval

🇸🇬双PR想买Woodlands 4房式，打算接马来西亚小孩来新加坡读书。我帮他们做好买房预算后，并讲解买房细节，和需要注意的事项后，便为他们筛选合适的房子。第一天安排看5间房子。第一间在7楼，户型里面的装修比较普通，房子里面不是很通风，太阳直晒，房子好像火炉，下午蛮热的。第二间在8楼，里面感觉都比较陈旧，屋主有养很多只猫，猫会爪墙壁，门等等，地上的地板也是有明显的裂痕。这间也是不合适。第三间在角头，客厅窗口面向公园，比较安静。一进去可以感觉屋子凉爽，装修风格也是符合买家的品味。屋主也是保持完好，卖家卖房是要拿BTO 钥匙了。进房子大门的第一感觉很重要，往往会决定房子是不是适合你，买家对这间

🇸🇬夫妻双PR 买房打算接小孩来新加坡读书。他们的目标很明确，就是要找东部的房子，他们工作在蓝线地铁站，靠近方便工作地点。我和他们聊了一下，了解了买房情况和预算，便开始帮他们找合适的房子。如果要买Tampines 区的房子，预算要足够，毕竟Tampines 这里的房价蛮高的。一开始他们也不打算用中介，聊了后就觉得我蛮好聊的，就让我帮他们找房子。我安排他们看了五间房子，都是在Tampines 区。第一间在9楼，大门面向大马路和十字路口，声音很响，在房子里面也能听得到巴士的声音。户型形状也不是很正方，里面保养装修也是一般般。第二间在3楼，网上照片看起来不错，但是实际看现场却不一样。房子被围着，不

🇸🇬这次协助一位买家换房，他希望从原来的单位升级到一套房龄比较新、高楼层、4房式，而且靠近 Jurong Point，方便日常生活。 在开始找房之前，我先和买家仔细计算整体预算。因为这次是先卖旧房，再购买新房，所以除了房价，也需要把装修费用、CPF资金安排以及买卖时间一起规划好。 买家还有一个特别的要求：因为睡眠比较浅，所以主人房最好不要直接面对车流量大的马路。了解这些需求后，我们才开始筛选合适的单位。 第一天一共看了6套房子。 第一间是中楼层，房龄比较新，约2008年，楼下附近正在建设地铁站。不过厨房格局不太方正，有斜角；客厅望出去就是地铁轨道，窗户下方也有电房。虽然单位楼层不低，

🇸🇬Yishun 高楼4房式，等了2个多月，终于顺利出售。 这次协助屋主出售 Yishun 的4房式。 屋主因为准备领取新的 BTO，所以需要先处理目前居住的房子，再衔接接下来的新家安排。 比较巧的是，BTO 的拿钥匙时间已经公布，但旧房当时还没有找到合适的买家，整个时间安排就变得比较紧。 为了让新旧房子的时间可以衔接，我们也协助屋主向 HDB 申请延期。不过 HDB 的延期并不是可以无限期申请，所以当时只暂时获批了一个月。 新家的装修计划也因此需要往后调整。时间越拖越久，装修档期也越难安排，尤其接近年尾，装修师傅的时间更加紧张。 对屋主来说，卖房、BTO拿钥匙、装修、搬家几件事

🇸🇬太太是新加坡人，先生拿到PR后，两人便申请了HFE Letter。批准后，他们找我帮忙物色Tampines或Pasir Ris一带的4房式。 开始找房前，我先根据他们的情况整理预算和需求。因为预算需要控制，所以这次除了地点、空间和屋况，价格也是很重要的考虑。另外太太比较怕狗，希望邻居最好没有养狗。 第一天一共安排看了6间。 第一间在Tampines，高楼，单位面向高速公路，在走廊就能明显听到车流声，屋内装修一般，所以没有继续考虑。 第二间在Pasir Ris，中楼，靠近正在建设中的Pasir Ris East MRT。现阶段周围有施工围栏，施工期间难免会有一些声音