古い家を改装するか、新しい家を買うか?どちらが良いですか?‼️😱
決めるのはとても難しいです。どちらも長所と短所が異なります。そこから決めたことを共有します。。。 私たちは決めるための多くの選択肢があります。
1.古い家を売って新しい家を買う（誰かが買うように頼む）
2.古い家（一部）を改装してから、新しい家を購入するために借りる
3.元のスペースを改装して再構築する
🏡私たちにとって最初にすることは、家事の目的が何であるかを考えることです。
-その男は誰?
-ライフスタイル（理想的なローカライズを確認する）
-予算の
私たちは2-3百万の予算を念頭に置いていますが、それ以上ではありません。最初に、予算内にあり、公共の車で移動できる同じエリアにあるプロジェクトを見つけようとします。私たちは近くの3つのプロジェクトを見に行きました。いくつかの場所はきれいですが、計画は計画したいいくつかの問題に答えませんが、材料とプロジェクトサーバーはまだそれを結論付けるかもしれません
❌予算内のほとんどのプロジェクトハウスは深く、夜は寂しいかもしれません、個人的に運転する人に適しています、自分で旅行しなければならない（運転できない）私たちの母親にとって不便かもしれません、そして私たちは運転するのが好きではありません。
❌、ほとんどの新しいプロジェクトホームは、将来の追加や変更には適していないプレキャスト材料を使用しています。
❌材料や建築基準は、ガレージ、裏庭の床にいくつかの古い家に比べて非常に耐久性がない場合があります、1年が崩壊している、いくつかの土地は家の下に崩壊している。
✅プロジェクトハウスの利点は、操作が簡単に回復でき、入ることができることです。建物自体よりも低い関心を得るのに時間はかかりません。
✅良い環境、中間部分、池、フィットネス、安全システム
------------------
最後に、私たちは元の家の再建と回復を再発明することに決めました。
🏡ロッホメントはどこへでも簡単に移動できます。将来的にはもっと多くの電車があります。
🪚ホームプランに制限はありません。
💵は同じ家を見つけることができなかった、価格は良かったし、家は非常に高価だったので、私はそれを維持することにしました。
‼️ 欠点は、請負業者、ホームプラン、銀行、許可を得ることから自分でやらなければならないことです。
‼️請負業者を見つけたり、表紙の仕事に就かなかったりする危険性があります。
これは私たちの個人的な意見です。家を改装したり買ったりすることを決めた人は、どれが自分にとって最適かを考えます。
จากที่เราไปไล่ดูตัวเลือกมาเอง สิ่งที่ช่วย “ตัดสินใจได้ไวขึ้น” คือแยกโจทย์ให้ชัดว่าเรากำลังชั่งระหว่าง 3 แบบนี้: รีโนเวทบ้านเดิม, รื้อแล้วสร้างใหม่พื้นที่เดิม, หรือซื้อบ้านใหม่/ซื้อบ้านรีโนเวท (บ้านมือสองที่ตกแต่งมาแล้ว) 1) เริ่มจากเช็ก “โครงสร้าง” ก่อนค่อยคุยเรื่องความสวย หลายคนอยากรีโนเวทบ้านโมเดิร์น แต่ถ้าบ้านเดิมทรุด/มีรอยร้าว/พื้นแอ่น/หลังคารั่วหนัก แนะนำให้จ้างวิศวกรหรือช่างที่ไว้ใจได้มาประเมินสภาพโครงสร้างก่อนเลย (เสา คาน ฐานราก หลังคา ระบบไฟ-ประปา) เพราะถ้าจุดนี้ไม่ผ่าน ต่อให้แต่งใหม่ก็จบที่ซ่อมซ้ำ 2) ระหว่าง “รีโนเวทบ้านกับสร้างใหม่” ต่างกันตรงไหน - รีโนเวท: เหมาะกับบ้านที่โครงสร้างยังดี แต่อยากปรับฟังก์ชัน/หน้าตา ข้อดีคือมักใช้งบน้อยกว่า และทำเป็นเฟสได้ - รื้อแล้วสร้างใหม่: เหมาะกับบ้านที่มีปัญหาโครงสร้างหนัก หรืออยากได้แปลนใหม่ทั้งหมด ข้อดีคือออกแบบได้เต็มที่ แต่ต้องเตรียมเวลา/เอกสาร/งบเผื่อมากขึ้น 3) รีโนเวทบ้าน 2 ชั้น งบน้อย ควรจัดลำดับงานยังไง ถ้างบจำกัด ให้เรียงตาม “จำเป็นก่อนสวย” เช่น (1) หลังคา-รางน้ำ-กันรั่ว (2) ระบบไฟ/ตู้เมน/สายดิน (3) ห้องน้ำ-ท่อน้ำดีน้ำทิ้ง (4) พื้น-ผนัง-ประตูหน้าต่าง (5) ครัว-บิวท์อิน-งานตกแต่ง ทำแบบนี้จะคุมงบง่ายกว่า และลดโอกาสแก้งานทีหลัง 4) ไอเดียแบบรีโนเวทบ้านชั้นเดียว/บ้านโมเดิร์น ที่ทำแล้วอยู่สบาย ถ้าชอบลุคโมเดิร์น แนะนำเน้น “โปร่ง โล่ง แสงดี” เช่น เปิดช่องแสงเพิ่ม ทำกันสาดกันฝน จัดครัวให้ระบายอากาศดี และเผื่อพื้นที่ซักล้างหลังบ้านให้ใช้งานจริง จะต่างจากแค่เปลี่ยนสีบ้านมาก 5) รีโนเวทบ้านจัดสรร/บ้านพรีแคส ต้องระวัง บ้านโครงการหลายที่เป็นพรีแคสหรือมีข้อจำกัดการต่อเติม แนะนำเช็กนิติบุคคล/กฎโครงการก่อน (ต่อเติมครัว หลังบ้าน โรงรถ เจาะผนัง) และดูแนวทรุดของพื้นรอบบ้าน รวมถึงรอยต่อผนัง เพราะแก้ทีหลังมักบานปลาย 6) งบรีโนเวทบ้านไม้ และสิ่งที่ควรเผื่อ บ้านไม้เสน่ห์มาก แต่ค่า “ซ่อนอยู่” คือปลวก โครงไม้ผุ และงานเสริมโครงสร้าง เผื่อเงินสำหรับกำจัดปลวก/เปลี่ยนไม้บางส่วน/ทำระบบไฟใหม่ไว้เสมอ ถ้าทำดีๆ จะอยู่สบายและคุ้มค่าในระยะยาว 7) ถ้าจะ “ซื้อบ้านรีโนเวท” (บ้านแต่งพร้อมอยู่) ให้ดูอะไร ขอรูปก่อน-หลัง/รายการวัสดุ/งานระบบที่เปลี่ยนจริงหรือแค่ทาสีทับ ลองเปิดน้ำทุกจุด เช็กไฟ เช็กกลิ่นอับ จุดรั่วซึม และถามประกันงานรีโนเวท เพราะบ้านสวยอย่างเดียวไม่พอ สุดท้ายสำหรับเรา “ทำเล” มักเป็นตัวชี้ขาด ถ้าพื้นที่เดิมเดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า/ของกิน/โรงพยาบาล และเหมาะกับคนในบ้าน การรีโนเวทหรือสร้างใหม่บนที่เดิมมักคุ้มกว่า แต่ถ้าบ้านเดิมมีปัญหาโครงสร้างหนักมาก หรืออยากจบเร็ว บ้านใหม่/บ้านรีโนเวทก็อาจตอบโจทย์กว่า—เลือกแบบที่เข้ากับชีวิตจริงของเราค่ะ
