รีโนเวทบ้านเก่า VS ซื้อบ้านใหม่? เลือกแบบไหนดีกว่ากัน‼️😱
เป็นอะไรที่ตัดสินใจยากมาก ทั้งสองแบบมีข้อดีข้อเสียต่างกัน เราจะมาแชร์ว่าสำหรับเราตัดสินใจจากอะไร …เรามีหลายตัวเลือกมากๆ ให้ตัดสินใจ
1. ขายบ้านเก่า ไปซื้อบ้านใหม่ (มีคนมาขอซื้อ)
2. Renovate บ้านเก่า(บางส่วน) แล้วกู้ซื้อบ้านใหม่
3. Renovate + สร้างใหม่พื้นที่เดิม
🏡 ข้อแรกสำหรับเราคือ ให้คิดก่อนว่าจุดประสงค์การทำบ้านคืออะไร
- ใครคือคนอยู่??
- ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต (เพื่อดูโลเคชั่นที่เหมาะ)
- งบประมาณ
เรามีงบในใจอยู่ที่ 2-3 ล้านไม่เกิน เริ่มแรกก็ลองหาโครงการที่อยู่ในงบ และอยู่ในโซนพื้นที่เดิมที่เดินทางด้วยรถสาธารณะได้ เราไปดูอยู่3โครงการ ใกล้ๆกัน บางที่ส่วนกลางสวยแต่แปลนไม่ตอบโจทย์บางที่ชอบแปลนแต่วัสดุและเซอวิสโครงการอาจจะยัง สรุปได้ว่า
❌ บ้านโครงการในงบส่วนใหญ่อยู่ลึก กลางคืนอาจจะเปลี่ยว เหมาะกับคนที่ขับรถส่วนตัว อาจไม่สะดวกสำหร้บแม่เราที่ต้องเดินทางเอง(ขับรถไม่เป็น) และเราไม่ชอบขับรถ
❌ บ้านโครงการใหม่ๆส่วนมาก ใช้วัสดุพรีแคส ไม่เหมาะกับต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนในอนาคต
❌ วัสดุและมาตรฐานการก่อสร้างอาจไม่ทนทานมาก ถ้าเทียบบ้านเก่าบางที่โรงรถ พื้นหลังบ้าน ปีนึงทรุดแล้ว, บางที่ดินท รุดเกิดโพรงใต้บ้าน
✅ ข้อดีบ้านโครงการคือ ดำเนินการง่ายกู้ผ่านก็เข้าอยู่ได้เลย ใช้เวลาไม่นาน ได้ดอกเบี้ยต่ำกว่ายื่นปลูกสร้างเอง
✅ สิ่งแวดล้อมดี มีส่วนกลาง สระน้ำ ฟิตเนส, มีระบบความปลอดภัย
—————————————————————————
สุดท้ายเราตัดสินใจรีโนเวท + กู้ปลูกสร้างใหม่ในที่บ้านเดิมเพราะ
🏡 โลเคชั่นดี เดินทางง่าย ใกล้ทุกสิ่งอย่าง อนาคตมีรถไฟฟ้าเพิ่ม
🪚 ไม่มีข้อจำกัดเรื่องแปลนบ้าน
💵 หาบ้านพื้นที่เท่าเดิม ราคาดีๆ ไม่ได้แล้วบ้านแพงมากก.. เลยตัดสินใจรีโนเวทเก็บไว้ ยังไงก็มีแต่ราคาเพิ่มขึ้นในอนาคต
‼️ ข้อเสียคือต้องดำเนินการต่างๆเองตั้งแต่หาผู้รับเหมา เอกสารแปลนบ้าน ทำเรื่องธนาคาร และการขออนุญาตต่างๆ
‼️ เสี่ยงเจอผู้รับเหมาเทงาน หรือได้งานไม่ตรงปก
และนี่คือ ความเห็นส่วนตัวของเรา ส่วนใครที่กำลังตัดสินใจรีโนเวทหรือจะซื้อบ้านก็ค่อยคิดว่าแบบไหนเหมาะกับตัวเองมากที่สุด
#รีวิวสร้างบ้าน #รีโนเวท #บ้านสร้างเอง #คุยเรื่องบ้าน #กู้บ้าน
การรีโนเวทบ้านเก่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากเก็บรักษาทำเลที่ดีและพื้นที่เดิม โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ใกล้แหล่งเดินทางสะดวกเหมือนที่แอน พิดาแชร์ไว้ ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาย้ายบ้านและลดความวุ่นวายจากการเปลี่ยนสถานที่ อย่างไรก็ตาม การรีโนเวทต้องการการวางแผนและคุมงบประมาณอย่างละเอียด เพราะอาจเจอปัญหาค่าใช้จ่ายแอบแฝงจากการซ่อมแซมโครงสร้างบ้านเก่า รวมทั้งต้องใช้ความอดทนในการหาผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้และควบคุมงานให้สอดคล้องกำหนดเวลา เมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อบ้านใหม่ที่โครงการ บ้านจะได้ความทันสมัยและวัสดุใหม่พร้อมอยู่ แต่บางครั้งทำเลอาจไม่ตรงกับความต้องการ หรือใช้งบประมาณเกินแผนเดิม และวัสดุพรีแคสที่ใช้ในโครงการใหม่อาจมีข้อจำกัดเรื่องการปรับปรุงในอนาคต สำหรับผู้ที่สนใจรีโนเวทบ้านไม้หรือบ้านมือสอง การตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียดและวางแผนโครงสร้างใหม่ให้แข็งแรงปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ การรีโนเวทบ้านไม้สองชั้นให้ทันสมัยและใช้งานได้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ ได้ แต่ควรพิจารณาค่าใช้จ่ายและเวลาในการดำเนินการด้วย สุดท้ายการเลือกว่าจะรีโนเวทหรือซื้อบ้านใหม่ขึ้นอยู่กับความต้องการจริง ๆ ของผู้อยู่อาศัย งบประมาณ และความสามารถในการบริหารจัดการโครงการบ้านใหม่หรือรีโนเวทได้อย่างเหมาะสม การเลือกสิ่งที่ลงตัวกับคุณจะทำให้อยู่บ้านอย่างมีความสุขและคุ้มค่าที่สุดในระยะยาว