The Cabinet approved a reduction in transfer and mortgage fees.
The Cabinet approved a reduction in real estate transfer and mortgage fees to 0.01 per cent to 30 Jun 70, bolstering the recovery of the real estate sector.
The Council of Ministers adopted a resolution to reduce the registration fees of rights and forensics for housing, 2026, by reducing the registration fees of real estate transfers and the registration fees of real estate mortgages, which are in essence the same as the reduction measures for registration fees of rights and forensics for housing, 2025, ending on June 30, 2026, namely, reducing the registration fees of real estate transfers to 0.01 per cent from the normal 2 per cent and the registration fees of real estate mortgages to 0.01 per cent from the normal 1 per cent for the purchase of real estate, namely residential buildings, detached houses, semi-detached houses and row houses or commercial buildings, or land with such buildings, and listed suites of buildings. Set with a trading price and capital valuation of not more than 7 million baht and a mortgage limit of not more than 7 million baht per contract, not including specific sales cases, to alleviate public burden, promote the trading of first and second-hand properties, and encourage the existence of their own housing, ensure economic stability, as well as maintain the level of economic activity in the real estate and real estate related businesses. This will be applicable from the date of publication in the Gazette until June 30, 2027. This measure may result in a loss of approximately 16,117 million baht in fee revenue to local government agencies. Relevant. Consider allocating compensation budgets as appropriate. It is expected to boost real estate trading worth about 540,810 million baht per year, increase domestic consumption and investment, as well as increase VAT and SBT specific business tax (SBT) revenues, resulting in a 1.06 percent annual increase in gross domestic product (GDP), and also help to support confidence and support the recovery of the real estate and related business sectors under the slowing economic conditions and the effects of the war situation in the Middle East.
# Krong Knock measures to reduce mortgage transfer # Supporting the recovery # Treasury # Ministry of the Interior# 20 Ministry Government Policy
จากประสบการณ์ส่วนตัวที่ได้ติดตามความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่คณะรัฐมนตรีได้อนุมัติ ถือเป็นการตัดสินใจที่ดีมากสำหรับผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลดค่าธรรมเนียมเหลือเพียง 0.01% จากเดิม 2% สำหรับการโอนและ 1% สำหรับการจดจำนองในช่วงนี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างแรงจูงใจให้ผู้คนกล้าที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น มาตรการนี้จะครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์โฮม รวมถึงอาคารพาณิชย์และห้องชุดที่มีราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้ง่ายสำหรับผู้บริโภครายย่อย และเชื่อว่าจะช่วยส่งเสริมให้เศรษฐกิจหมุนเวียนเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นอกจากนี้ ยังช่วยส่งเสริมให้กิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องได้รับแรงหนุนท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่กำลังเผชิญกับความท้าทาย เช่น ผลกระทบจากสงครามในตะวันออกกลาง ในมุมของผู้บริโภคเอง การลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองช่วยลดความกดดันทางการเงิน ทำให้ผู้ซื้อบ้านสามารถวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น และสร้างความมั่นใจในการลงทุนในที่อยู่อาศัยให้มากกว่าเดิม รวมถึงยังหนุนการมีบ้านเป็นของตัวเองซึ่งเป็นเป้าหมายสำคัญของคนจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม หากคุณกำลังวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ควรศึกษาข้อมูลราคาและเงื่อนไขของแต่ละโครงการให้รอบคอบ พร้อมลงมือเมื่อมาตรการนี้ยังมีผลบังคับใช้จนถึง 30 มิถุนายน 2570 เพื่อใช้โอกาสนี้ในการประหยัดค่าธรรมเนียมและได้บ้านในราคาที่เหมาะสม ท้ายที่สุด การที่รัฐบาลร่วมมือกับกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยผลักดันมาตรการนี้แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจในการฟื้นฟูเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเชื่อว่าจะช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นและช่วยกระตุ้นตลาดได้ในระยะยาว ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนและผู้บริโภคทั่วไปที่กำลังมองหาบ้านในช่วงนี้
