สร้างบ้าน ต้องไปดูหน้างานกี่ครั้ง ถึงไม่โดนผู้รับเหมาทิ้งงาน #สร้างบ้านต้องรู้#เลือกผู้รับเหมา#ตรว

6/2 แก้ไขเป็น

... อ่านเพิ่มเติมจากประสบการณ์ตรงในการสร้างบ้าน การไปดูหน้างานอย่างน้อยสัปดาห์ละครั้งถือเป็นกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านคุมงานได้อย่างใกล้ชิดและลดโอกาสถูกผู้รับเหมาทิ้งงาน ผมพบว่าการนัดประชุมประจำสัปดาห์กับผู้ควบคุมงานหรือ Foreman เป็นช่วงเวลาที่ดีในการติดตามความคืบหน้าและแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นทันที นอกจากนี้ การบันทึกปัญหาและสรุปงานในแต่ละวันช่วยให้เห็นภาพรวมและไม่เกิดความเข้าใจผิดระหว่างเจ้าของบ้านและทีมงาน เมื่อผมสร้างบ้าน ผมเลือกใช้บริการจากบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ เช่น Diamond House Construction ที่เน้นการสื่อสารและรายงานละเอียดงานผ่านประชุมประจำสัปดาห์ ช่วยให้สอดคล้องกับแผนงานและงบประมาณมากขึ้น นอกจากนี้ การตรวจสอบหน้างานบ่อยๆ ทำให้ผมรู้ถึงความคืบหน้าของงานทุกขั้นตอนและสามารถปรับเปลี่ยนสิ่งที่ต้องการได้ทันเวลา ถ้าคุณกำลังวางแผนสร้างบ้าน ควรจัดเวลาไปดูหน้างานอย่างน้อยสัปดาห์ละหนึ่งครั้ง และสร้างช่องทางติดต่อสื่อสารกับผู้รับเหมาอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยป้องกันปัญหาการทิ้งงานและรับมือกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดได้ดีกว่าเดิม การมี Foreman หรือผู้ควบคุมงานที่ไว้ใจได้จะทำให้การดำเนินงานราบรื่นและเจ้าของบ้านมั่นใจว่าบ้านที่คุณฝันไว้จะกลายเป็นจริงตามแผน

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง

ภาพบ้านที่กำลังปรับปรุง มีข้อความว่า "How to หาช่างจากไหน เลือกผู้รับเหมายังไง?" และ "วิธีตรวจสอบ" พร้อมรูปสว่านและข้อความ "ช่างจาก FB เชื่อถือได้แค่ไหน"
ภาพหลังคาบ้าน มีข้อความว่า "เรื่องน่าปวดหัวที่สุดของการทำบ้าน คือ หาช่างจากไหนดี?!" และ "ปัญหาคือ ไม่รู้จักช่างที่ไหน ช่างที่คนรอบตัวเจอ ก็ไม่ว่าง ไม่กล้าบอกต่อ บ.ที่น่าเชื่อถือ เรารับงานก็แพงเกินงบอีก !!"
ภาพบ้านที่กำลังปรับปรุง มีข้อความว่า "ผู้รับเหมา เชื่อถือได้ไหม ดูยังไง?!" พร้อมรายการตรวจสอบ เช่น หาจาก FB ดูโปรไฟล์, มีวิดีโอรีวิว, เลือก บ.รับเหมาในพื้นที่, และ บ.มีการจดทะเบียนตรวจสอบได้
เลือกผู้รับเหมายังไง หาช่างจากไหนดี?!🪚🪟⁉️
มาแชร์วิธีหาผู้รับเหมา แบบฉบับของเราเอง หาเองแบบงมเข็มมากๆๆๆ 😫 ก่อนอื่นเราไม่มีช่างหรือบ.ที่รู้จักที่ กทม. เลย… หาเอาเองจากในเฟสนี่หละ ซึ่งก็เสี่ยงแต่ทำยังไงได้ วิธีหาเราเลือกจาก 📍ต้องเป็นบ. เราเลือกบ.ที่มีการจดทะเบียนมีตัวตน เอาชื่อบ.ไปเสริชในเว็บ datawarehouse นะคะ - ดูว่าดำเนินกิจการอยู่มั้ย /
แอน พิดา🧸

แอน พิดา🧸

ถูกใจ 30 ครั้ง

เลือกผู้รับเหมา…ผิดครั้งเดียว เสียทั้งเงินและเวลา
✅️เช็ก 5 อย่างก่อนจ้าง มีผลงานจริง → คุณเห็นของจริง มี BOQ ชัด → คุณคุมงบได้ มีสัญญา → คุณมีหลักป้องกัน มีทีมงาน → งานไม่สะดุด มีวิธีแก้ปัญหา → งานไม่พังกลางทาง ⚠️ถ้าเจอแบบนี้…ถอยทันที ไม่มีแบบ แต่ตีราคาได้ ราคาถูกผิดปกติ เร่งให้ตัดสินใจ ไม่มีสัญญา 👉 นี่คือ “สัญญาณเสียเงิน” #ผู้รับเห
Jamesmakehome101

Jamesmakehome101

ถูกใจ 5 ครั้ง

7 วิธีเลือกผู้รับเหมาที่ควรรู้✅
เราได้ contact ช่างในโครงการมา 3-4 เจ้า และหาเองด้วย หลังจากนั้นมาเทียบราคา เลือกช่างคุยแล้วเข้าใจตรงกัน พร้อมกับราคาตามงบที่ตั้งไว้ ✨ #ผู้รับเหมา #ผู้รับเหมาก่อสร้าง #ต่อเติมครัวทาวน์โฮม #ต่อเติมบ้านราคาประหยัด #ช่างรับเหมา
Home like me

Home like me

ถูกใจ 36 ครั้ง

ภาพอินโฟกราฟิกอธิบายว่าการสร้างบ้านเล็กๆ โดยไม่มีคนคุมงาน ควรจ้างคนมาตรวจรับงานตอนจบหรือไม่ คำตอบคือทำได้แต่จ้างระหว่างก่อสร้างดีกว่า เพื่อตรวจสอบงานโครงสร้าง สุขาภิบาล และไฟฟ้าที่ถูกปิดทับ ซึ่งการตรวจระหว่างก่อสร้างช่วยให้แก้ไขข้อผิดพลาดได้ทันท่วงทีและประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
สร้างบ้านหลังเล็กๆ ไม่มีคนคุมงาน ให้คนมาตรวจรับงานตอนจบดีมั้ย?
#บริษัทตรวจบ้าน #ตรวจบ้านโดยวิศวกรมืออาชีพ #ตรวจบ้านโดยวิศวกรโยธา #ติดเทรนด์ #วิศวกรโยธา
ชนันท์วัย 29

ชนันท์วัย 29

ถูกใจ 3 ครั้ง

แชร์วิธีเลือกผู้รับเหมายังไง ไม่ให้โดนโกง!
#ชวนเพื่อนดูบ้าน #บ้านรีโนเวทสมุทรปราการ #บ้านมือสองสมุทรปราการ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสองรีโนเวทแพรกษา
ชวนเพื่อนดูบ้าน

ชวนเพื่อนดูบ้าน

ถูกใจ 6 ครั้ง

ภาพหน้าปกแสดงที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้าน พร้อมข้อความ 'How to กู้เงินสร้างบ้าน ผ่าน 100% ต้องทำไง มีขั้นตอนอะไรบ้าง?' และขั้นตอนย่อย เช่น ยื่นแบงก์ ออกโฉนด ทำรังวัด
ขั้นตอนที่ 1 การหาบริษัทรับเหมา แสดงบ้านโมเดิร์นและรายละเอียดการเลือกบริษัท, การนัดประเมินหน้างาน, คุยสเปควัสดุ, และการวางเงินทำสัญญา 30,000 บาท
ขั้นตอนที่ 2 การออกโฉนด/ทำรังวัด แสดงอุปกรณ์รังวัดที่ดินและบ้านเรือน ข้อความอธิบายการแบ่งที่ดินใหม่, การแจ้งระยะผัง, การนัดรังวัด และการเซ็นยินยอมจากเพื่อนบ้าน
กู้เงินสร้างบ้าน 🏡 ต้องทำอะไรบ้าง กู้ได้100%✅
รีวิวขั้นตอนตั้งแต่เริ่ม - กู้ผ่านต้องทำอะไรบ้าง เตรียมจดเลย!! ก่อนอื่นโพสยาวอีกแล้ว😅 แต่อยากแชร์ให้ครบๆ.. เริ่มจากการกู้เราเป็นกู้แบบ “ปลูกสร้าง” บนพื้นที่ตัวเอง(ที่ปลอดภาระ) เรารื้อถอนบ้านแล้วออกโฉนดใหม่เพื่อยื่นกู้ 📍ขั้นตอน 1 : หาบ.รับเหมาก่อสร้าง เราหาจากในเฟสเลย ไม่มีเจ้าที่รู้จัก เลือก
แอน พิดา🧸

แอน พิดา🧸

ถูกใจ 347 ครั้ง

เลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้เจ้าของบ้านสบายใจ !?
ในมุมของคนทำบ้าน อยากเตือน เจ้าของบ้านที่กำลังจะสร้างบ้านหรือแม้กระทั่งต่อเติมเล็กๆน้อยๆก็ตาม ก่อนอื่นขอเกริ่นก่อนด้วยเหตุที่เราคุมงานก่อสร้างบ้านมา เป็นอย่างน้อย 3 หลัง เจอผู้รับเหมาทั้งดีและไม่ดีมาบ้าง เลยอยากจะแชร์ หลังจากที่มีแบบก่อสร้างจาก Designer หรือ ผู้ออกแบบแล้ว 3 สิ่ง ที่คิดว่
Patpon.A

Patpon.A

ถูกใจ 42 ครั้ง

💬 5 คำถาม เช็ค #ผู้รับเหมา ยังไง ให้โอกาสโดนเทน้อยลง #ผู้รับเหมาก่อสร้าง #construction
💬 5 คำถาม เช็ค #ผู้รับเหมา ยังไง ให้โอกาสโดนเทน้อยลง #ผู้รับเหมาก่อสร้าง #construction
Time Machine | ไทม์แมชชีน

Time Machine | ไทม์แมชชีน

ถูกใจ 3 ครั้ง

ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน
⸻ 1️⃣ ตั้งงบก่อน (สำคัญมาก) แยกงบให้ชัด 3 ก้อน • 💰 ที่ดิน (รวมโอน ภาษี) • 🏗️ ค่าก่อสร้างบ้าน • 📦 ค่าเผื่อ 10–15% (งานเพิ่ม/วัสดุแพง) สูตรจำง่าย: งบทั้งหมด = ที่ดิน + บ้าน + เผื่อ ⸻ 2️⃣ เลือกทำเลที่ “สร้างได้จริง” เช็กให้ครบก่อนวางเงิน • 🛣️ ม
มายดรีมบ้าน��สวยหาดใหญ่สงขลา828

มายดรีมบ้านสวยหาดใหญ่สงขลา828

ถูกใจ 15 ครั้ง

รีโนเวทครัว ฉบับไม่มีผู้รับเหมา
เริ่มจากซื้อบ้านมือสอง อายุประมาณ 10 กว่าปี บ้านสมัยก่อนจะได้ครัวค่อนข้างกว้าง เราทุบใหม่ทั้งหมด แต่งานระบบยังคงเดิม เพิ่มเติมระบบไฟนิดหน่อย เนื่องจากเราอยากประหยัดงบเลยไม่จ้าง Interior Designer และผู้รับเหมา ส่วนมากดูแบบจาก Pinterest จากนั้นก็เริ่มหาช่างเพื่อประเมิน และเปรียบเทียบราคา
แพรวมาแชร์

แพรวมาแชร์

ถูกใจ 3 ครั้ง

ไม่ควรพลาด สัญญาผู้รับเหมาทิ้งงาน
#งานเหมา #ผู้รับเหมา #บริษัทรับเหมาก่อสร้าง #รับเหมา
Jamesmakehome101

Jamesmakehome101

ถูกใจ 0 ครั้ง

Ep.1 สร้างบ้านหลังใหม่ ด้วยตัวเองไม่จ้างผู้รับเหมา
ผมกำลังสร้างบ้านใหม่ ท่านเจ้าบ้านสามารถเข้าชมการอัพเดทรายวันที่ Pages : baansuan setthakhun ให้ความรู้ฟรี อยากสร้างบ้านเป็น อยากรู้ต้นทุนการก่อสร้าง ท่านจะรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการสร้างบ้าน จะสร้างบ้านปูนหรือจะสร้างบ้านเหล็ก ผมให้ความรู้แบบไม่กั๊ก แบบเห็นหน้างานจริง ไม่ต้องเสียเวลาไปอบรมการส
บ้านสวนเศรษฐคุณ

บ้านสวนเศรษฐคุณ

ถูกใจ 11 ครั้ง

EP4 ข้อดีของการซื้อบ้านที่ยังไม่สร้าง
🏡 ข้อดีของการซื้อบ้านก่อนสร้างเสร็จ สิ่งที่ฉันชอบที่สุดคือ เราสามารถเลือกหลายอย่างได้ เช่น ✔ กระเบื้องห้องน้ำ ✔ พื้นภายในบ้าน ✔ เคาน์เตอร์ครัว ข้อดีอีกอย่างคือ เราไม่ต้องมารื้อบ้านใหม่เพื่อปรับปรุง และบ้านที่ได้ก็จะมีความ ไม่เหมือนใคร อีกเรื่องที่สำคัญคือ การซื้อกับโครงการช่ว
แจน  ที่ชอบรีวิวในมุมของแจน ✨

แจน ที่ชอบรีวิวในมุมของแจน ✨

ถูกใจ 21 ครั้ง

ภาพหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่ได้รับการรีโนเวทใหม่ พร้อมข้อความระบุว่าเป็นการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์อายุ 35 ปี และรวมพิกัดผู้รับเหมา
ภาพการก่อสร้างและปรับปรุงบ้าน มีคนงานและนั่งร้าน พร้อมข้อความระบุถึงผู้รับเหมา candyhome29 สำหรับงานรื้อถอน ปรับปรุง วางระบบน้ำไฟ และทาสี
ภาพคนงานกำลังติดตั้งเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินใต้บันได พร้อมข้อความระบุถึง 965 FURNITURE สำหรับงานบิ้วท์อินตู้ใต้บันได ตี่จู้เอี๊ยะ และตู้พระ
📌รวมพิกัดผู้รับเหมา รีโนเวทบ้าน🏠
โพสต์นี้รวมพิกัดทั้งหมดของผู้รับเหมา ช่างบิ้วท์อิน ฯลฯ ที่ใช้รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ อายุ 35 ปี บ้านหลังแรกของป๊าม้าเจ๊เอ ใครจำรีโนเวทบ้าน save เก็บไว้เลย! #รีโนเวทบ้านทาวน์โฮม #บ้านรีโนเวท #รีโนเวทบ้าน #รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ #ผู้รับเหมา
𝐉𝐚𝐲𝐀𝐢𝐞𝐇𝐨���𝐦𝐞

𝐉𝐚𝐲𝐀𝐢𝐞𝐇𝐨𝐦𝐞

ถูกใจ 485 ครั้ง

สร้างบ้านด้วยตัวเอง ไม่จ้างผู้รับเหมา งบไม่ถึง 1 ล้านบาท
บ้านหลังนี้เป็น บ้านโครงสร้างเหล็ก บ้านหลังนี้ผมสร้างด้วยตัวเอง ไม่จ้างผู้รับเหมา ขนาดบ้าน กว้าง 6 เมตร ยาว 23 เมตร ใช้วัสดุพรีเมี่ยมทั้งหลัง สร้างเสร็จ 985,000 บาท พร้อมเข้าอยู่ ราคาไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ เพราะยังไม่ได้ซื้อ พื้นที่ 136 ตารางเมตร มี 1 ห้องโถงใหญ่ ประกอบไปด้วย ครัว โต๊ะกินข้าว
บ้านสวนเศรษฐคุณ

บ้านสวนเศรษฐคุณ

ถูกใจ 244 ครั้ง

เรื่อง“ ผู้รับเหมาสร้างเรื่อง“คุณเมล์”
เรื่อง“ ผู้รับเหมาสร้างเรื่อง“คุณเมล์” “เรื่องนี้หลอน และ ขนลุกมาก ” กำลังสร้างเรือนหอใหม่แต่สุดท้ายก็มีผู้รับเหมามา“เสียชีวิตอยู่ตรงกลางบ้าน”จนทำให้เกิดเรื่องหลอนๆตามมา” เรื่องนี้เป็นเป็นประสบการณ์“ของป้าน้อยกับ ครอบครัว ที่มาเล่าให้ “คุณเมล์”ฟัง เป็นช่วงที่ ลูกสาวและแฟน ของลูกจะแต่งงาน และ
ออโต้theGhost

ออโต้theGhost

ถูกใจ 17 ครั้ง

🚗ผู้รับเหมาขับรถหรู = ดูน่าเชื่อถือหรือฟันหัวแบะ!
🚗 ผู้รับเหมาขับรถหรู = ดูน่าเชื่อถือ หรือ ฟันกำไรหัวแบะ? (วิธีดูคนทำงานจริง) เห็นผู้รับเหมาขับรถป้ายแดงมาดูหน้างาน อย่าเพิ่งรีบเชื่อใจ! 🛑 ให้ลองกวาดสายตาไปดู "เครื่องมือ" ที่ลูกน้องใช้ก่อนครับ 🛠️ จุดจับผิด "ลงทุนผิดที่": ❌ ขับรถหรู แต่... ใช้นั่งร้านไม้ไผ่ผุๆ ❌ ใส่ทองเส้นโต แ
ศุรสิทธิ์ สามัญวิศวกร🏗

ศุรสิทธิ์ สามัญวิศวกร🏗

ถูกใจ 2 ครั้ง

จ้างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาเป็นเจ้าเดียวกัน มีข้อดีและข้อเสียยังไง?
การจ้างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาเป็นเจ้าเดียวกัน มีข้อดีและข้อเสียยังไง ข้อดี 1. การทำงานที่รวดเร็วและต่อเนื่อง • กระบวนการออกแบบและก่อสร้างจะทับซ้อนกันได้ (สามารถเริ่มงานก่อสร้างในส่วนที่แบบเสร็จแล้วได้เลย) ไม่ต้องรอให้แบบก่อสร้างทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ก่อนถึงจะเริ่มหาผู้รับเหมา ทำให้โครงการเดิน
n36engineering8

n36engineering8

ถูกใจ 3 ครั้ง

งาน 5 วันหลังจากเซ็นสัญญากับทางบริษัทรับเหมา
หลังจากเซ็นสัญากับทางบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ก้เริ่มงาน ภายใน5วัน งานทุกอย่างเสร็จทันฤกษ์ยกเสาเอกเสาโท #บ้านสวนในฝัน #สร้างบ้านในวัย29ปี #บ้านหลังแรก
ถ่ายไปเรื่อย📸

ถ่ายไปเรื่อย📸

ถูกใจ 21 ครั้ง

ดูเพิ่มเติม